부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 도서의 줄거리, 저자 소개, 느낀 점

부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 도서의 이미지

'부동산 추천 도서' 순위에 올라있는 부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 도서를 읽고
줄거리, 저자 소개, 느낀 점에 대해 간략히 적어보려 합니다.
이 책은 조물주 위의 건물주라는 신종어가 생겨난 요즘 시대에 누구나 꿈꾸는 건물주가
되기 위해 저자가 추천하는 단계별 학습을 위한 책입니다.
꼬마빌딩을 통해 건물주가 되는 것에 도전해 보시는 것은 어떠신가요?

부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 도서의 줄거리

부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 도서의 줄거리는 유튜브 '대장 TV'의 대장 김상준.
어린 시절 어려웠던 시절을 극복하고 부동산 경매 전문가로 유튜브에서는
유명인사인 그가 제안하는 부동산 경매의 끝판왕 꼬마빌딩주가 되는
체계적인 단계별 트레이닝에 대한 책이다.
이 책의 1부에서는 종잣돈으로 레버리지라는 시스템을 적극 활용하여 부동산 투자를 통해
파이프라인을 구축하고 제2의 월급을 만드는 현실적인 마인드 구축에 대한 이야기를 하고 있다.
내가 일하지 않아도 수입이 나오는 시스템을 만드는 것은 부자가 되는 기본이 된다.
2부에서는 부동산 경매의 기본중의 기본인 실전 경매 권리분석하는 법에 대해 설명하고 있다.
말소기준권리, 대항력과 관련된 임차인의 권리행사 여부와 법원에 가기 전에 체크할 사항 등
꼭 알아야 할 것들에 대해 조목조목 쉽게 설명해준다.
3부에서는 소액의 종잣돈의 극대화를 위한 방법에 대해 실질적인 사례를 들어 보여주고 있다.
재개발 재건축 호재가 있는 빌라, 지분투자 등 돈을 버는 방법에 대해 수익 창출 과정을 담고 있다.
처음부터 큰돈이 아닌 자신이 가진 종잣돈 내에서 금액에 맞는 투자로
차근차근 눈덩이를 굴리듯 스노우볼 효과로 돈을 굴리는 방법에 대해 이야기해준다.
4부에서는 본격적으로 이제는 꼬마빌딩의 주인이 되기위해 알아야 할
대지면적, 연면적, 건축면적, 건폐율과 용적률, 임대수익률 계산하는 방법에서 시작하여,
리모델링 및 신축을 통한 건물에 트렌드를 입히는 과정,
레버리지 효과를 극대화하는 현실적인 방법까지 총 망라하고 있다.
5부에서는 꼬마빌딩 투자에 있어 예상되는 상황에 대한 대처 방법에 대해 상세히 언급하고 있다.
6부에서는 꼬마빌딩 투자 노하우에 대해 알려주고 있다.
7부는 꼬마빌딩 낙찰받은 후 필요한 법과 제도, 각종 세금, 관리 방법에 대해 설명하고 있다.
8부는 진정한 꼬마빌딩주로 최고의 이익을 챙길 수 있는 꽃 중의 꽃,
코어 중의 코어라고 할 수 있는 Developer가 되는 과정과 노하우를 설명한다.

저자 김상준 소개

'지금이 부동산 경매 성공의 적기, 침체장에서 기회를 잡아라!' 현재 유튜브 '대장TV_경제적자유'를
운영하고 있으며, 흙수저로 태어나 어린 시절 고생 끝에 스스로 일어서 직원 50명을 둔
회사의 CEO가 되었다. 그는 항상 말한다.
"어린 시절의 그 배고픔이 지금생각해보면 지금의 나를 있게 해준 원동력이라 생각한다."
적어도 내가 그동안 봐왔던 그의 멘탈은 정말 대단하다는 말밖에 설명할 길이 없어보이는 인물이다.
그가 초단기간에 성장할 수 있던 것은 부동산에 눈을 뜨기 시작하고 저돌적으로 공부하고,
실전에 임했기 때문이라고 한다. 경매를 시작하면서부터 그의 흙수저 인생이 완전히 바뀌었다.
무일푼이었던 그는 부동산 경매를 통해 부를 축적해 나가기 시작했고,
부동산 경매를 통해 꼬마빌딩에 투자하여 현재는 100억 원 이상의 자산을 만들었다.
현재는 경매 전문가로 경매 유튜브에서 1위인 '대장TV_경제적자유'와 실전 투자반
부동산 경매 학원을 운영 중이다. 2020년 《흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다> 발간 이후
이번 책에서도 그의 새로운 도전과 투자를 통해 성공한 결과물들이 자세하게 담겨져 있다.
그의 노하우를 통해 성공을 꿈꾸는 보다 더 많은 사람들에게 부동산 경매로 1년 만에
건물주가 될 수 있는 기술, 마인드를 전달하고자 이 책을 집필했다.

부동산 경매로 1년 만에 꼬마빌딩주 되다 도서를 읽고 느낀 점

나는 개인적으로 '대장 TV'를 주기적으로 시청하고 있다. 소위 부동산 전문가들은
유튜브에 차고 넘치지만, 내 스타일에 맞는 채널은 몇 개 되지 않는다.
그 중 하나. 매번 영상에서 할 수 있다는 동기부여, 명언 등으로 마인드 세팅과
흐트러지지 않게 해주며, 매번 현장을 촬영하는 임장활동을 통해 실제 임장때
써먹을 수 있는 노하우를 경험하기에 더 없이 좋은 채널이라 생각하기 때문이다.
이 대한민국에서 경제적 자유를 누리기 위해서는 부동산을 모르고는 절대 불가능 하다고 생각한다.
이 책은 부자를 꿈꾸는 평범한 사람들을 위해 부동산에 대한 두려움을 떨쳐내고
돈의 노예가 되는 대신 돈을 지배하며 살 수 있는 방법을 차근차근 안내하고 있다.
이 책을 통해 부동산 물건의 내재적인 가치를 알아보는 눈을 갖고,
exit 전략을 실행해 나간다면 각자에게 맞는 소액으로도 충분히 꼬마빌딩주가 될 수 있을 것 같다.
물론 이 책 한권으로 꼬마빌딩주가 될 수는 없다고 생각한다.
그렇지만 꼬마빌딩주에 도전하는 과정에서 종자돈을 폭발적으로 불리는 과정과
그가 꼬마빌딩을 소유하게된 과정 속에서 겪었던 경험, 노하우 등은
정말로 독자들로 하여금 '할 수 있다.'라는 자신감과 동기부여에 최고라 생각한다.
현재 부동산 경매 유튜버 중 1위, 대장 김상준과 함께라면 꼬마빌딩 건물주가 되는 것이
절대 허황되거나 거창한 일이 아닐 것 같은 생각이 든다.